ROND POINT DE RENNES , Nantes

137 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : l291

A vendre

Description

Réf : l291

BOULEVARD SCHUMAN - Appartement 2 pièces de 42,35 m² env. comprenant : entrée, séjour exposé S/O, cuisine aménagée/équipée (plaque à induction), chambre séparée et salle d'eau. Cave et parking.
Charges ALUR Annuelle : 1463.97 €, pas de procédure en cours, 14 lots d'hab.
Bien agencé et fonctionnel, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et des transports (Bus C2, 10, 12,..)
Charges ALUR Annuelle : 1463.97 €, pas de procédure en cours, 14 lots d'hab.

** €137 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Rond-point de Rennes
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Mer
50 Km
Distance Train
10 km
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
20 min
Gare-Métro-RER
Bus 10, 12, 23, 26, C2

Aspects financiers

Prix
137000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
804 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1463 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.32 m2
Surface séjour
14.9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 60
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
5
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Surface de référence
42.32

ROND POINT DE RENNES , Nantes

137 000 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 42 m² Réf : l291

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