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  • A vendre

Description

Réf : L234
RUE DU CROISSANT - T4 traversant lumineux de 74m² env. au 4ème et dernier étage très lumineux sans ascenseur comprenant : entrée, cuisine A/E, belle pièce de vie sur balcon Sud, 3 chambres, salle de bains, wc séparés, placards, cave et garage fermé. Vue dégagée sur parc accessible.
Charges annuelles ALUR 2452 € (chauffage collectif, eau froide, entretien communs et parc), pas de procédure, 28 lots d'hab.
Proche gare, écoles, commerces, gare, C1...
** €167 680 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    rd-point - rte de Paris
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Distance Train
    4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    C1

Aspects financiers

  • Prix
    167680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    entretien et électricité des parties communes, chauffage, eau froide

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    2452 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    31.34 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.74 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    garage fermé dans cour
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/11/2016

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    384 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    390 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    T4 lumineux de 74m² env. au 4ème étage sans ascenseur, entrée, cuisine A/E, belle pièce de vie lumineuse sur balcon Sud, 3 chambres, SDBS, WC, placards, cave et garage fermé.
    Vue sur parc et jardin privatif.

APPARTEMENT 4 PIECES ROND POINT DE PARIS - CROISSANT , Nantes

167 680 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   75 m² Réf :  L234
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 2452€.
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante