STUDIO - NANTES-MELLINET , Nantes

Loyer 472 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : L61

A Louer
Nouveauté

Description

Réf : L61

34 RUE DE GIGANT - Bien placé, au calme et au dernier étage d'un petit immeuble de caractère, charmant studio sous poutres d'env. 26,93 m² au sol ( 23.78 m3), avec kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur), salle d'eau, cagibi sur palier. Chauffage électrique. Au pieds des commerces et bus 23, C1, C3 ! Dispo de suite - Loyer : 471.55 € C.C. dont 30 € de provision pour charges (entretien et électricité des communs , eau froide) régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 441.55 € - Honoraires charge locataires : 161.11 €TTC dont 37.21 € TTC pour l'état des lieux.

** Loyer €472/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €161 TTC dont honoraires d'état des lieux: €37 TTC | Dépôt de garantie: €442 | 44000 NANTES | Surface habitable: 12.28m²

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France
Secteur
Canclaux - Mellinet
Exposition
Sud-ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
15 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
441.55 EUR
Loyer de base
441.55 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Prestations / charges
Provision eau froide, charges copropriété, TOM
Loyer charges comprises
471.55 EUR
Honoraires Locataire
161.11 EUR
Dépôt de Garantie
441.55 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
12.28 m2
Surface au sol
26.93 m2
Surface séjour
8.83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
381 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
STUDIO/BUREAU - CANCLAUX-MELLINET, RUE DE GIGANT - Sous combles, charmant studio d'env. 26,93 m² au sol (12,28 m² loi carrez) : espace de vie avec kitchenette équipée (plaques, frigo), salle d'eau, caveau sur palier. Double vitrage, chauffage électrique. Proximité directe commerces et bus ! Idéal 1er logement ou étudiant. Dispo de suite

STUDIO - NANTES-MELLINET , Nantes

Loyer 472 €/mois charges comprises

1 pièce(s) 12 m² Réf : L61

Agence

12, boulevard des Belges
44300 NANTES

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