T1 MEUBLÉ - TORTIÈRE , Nantes

Loyer 745 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : L949

A Louer

Description

Réf : L949

RUE DU GROS CHÊNE - Studio de 29.8 m2 comprenant : un séjour avec loggia, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four micro-ondes combinés, deux plaques et un lave-linge) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Local vélo et place de parking.
Loyer : 745.15 € par mois charges comprises dont 149 € de charges (entretien ascenseur, électricité des communs, ordures ménagères, eau froide, eau chaude, chauffage urbain, électricité, abonnement internet fibre), dépôt de Garantie : 1182 €, honoraires agence 390.70 € dont 90.02 € pour l'état des lieux.
Proche commerces et transports, bus 23, 10 et C6., facultés, chantrerie, Erdre...

** Loyer €745/mois charges comprises
dont charges récupérables: €149/mois | Honoraires charge locataire: €391 TTC dont honoraires d'état des lieux: €90 TTC | Dépôt de garantie: €1 182 | 44300 NANTES | Surface habitable: 29.8m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France
Secteur
Tortière - Eraudière
Exposition
Est
Vue
Dégagée
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
25.1 km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
69 Km
Distance Train
3.1 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
17 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
596.15 EUR
Loyer de base
596.15 EUR
Provision sur charges
149 EUR
Loyer charges comprises
745.15 EUR
Honoraires Locataire
390.97 EUR
Dépôt de Garantie
1182 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
29.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1969
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Stationnement
ADSL possible
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
155.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
148.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Surface de référence
29.7

T1 MEUBLÉ - TORTIÈRE , Nantes

Loyer 745 €/mois charges comprises

1 pièce(s) 30 m² Réf : L949

Agence

12, boulevard des Belges
44300 NANTES

Votre Conseiller :

ROUSSEAU Léa,

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