T2 EN DUPLEX MEUBLE - NANTES-TORTIERE , Nantes

Loyer 725 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : l348

A Louer

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Description

Réf : l348

43 RUE FELIX LEMOINE, T2 en duplex meublé comprenant : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (réfrigérateur, plaques induction, four, hotte) ouverte sur séjour, terrasse, WC. A l'étage: dégagement avec placard, chambre, salle d'eau. Place de parking. Cadre privilégié. Disponible le 15 juin 2026 Surface habitable : 35.59 m² - Loyer : 724.85€ par mois charges comprises dont 50 € de charges ( entretien et électricité des parties communes, charges ascenseur, TOM, provision eau froide), régularisation annuelles. Dépôt de garantie : 1349.70 € , Honoraires charge locataire : 466.94€ TTC dont 107.84€ TTC pour l'état des lieux.
Proche facultés, gare, bus 10, bus 23, C6, Erdre, commerces...

** Loyer €725/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €467 TTC dont honoraires d'état des lieux: €108 TTC | Dépôt de garantie: €1 350 | 44300 NANTES | Surface habitable: 35.59m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France
Secteur
Tortière - Donatien
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
50 Km
Distance Train
5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
15 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Gare-Métro-RER
10 - 23 - C6 - TRAM 2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
674.85 EUR
Loyer de base
674.85 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Prestations / charges
Provision eau froide, communs, ascenseur, TOM
Loyer charges comprises
724.85 EUR
Honoraires Locataire
466.94 EUR
Dépôt de Garantie
1349.7 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
35.59 m2
Surface séjour
16.35 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Meublé
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
parking aérien privatif
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR

Texte Fiche Vitrine
43 RUE FELIX LEMOINE - Au pied de l'Erdre, agréable T2 meublé d'environ 35.88m² en duplex : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, grande terrasse exposée Sud. A l'étage, chambre avec et salle d'eau attenante, dégagement avec placard. Place de parking. Cadre privilégié ! Nouveau DPE en cours.

T2 EN DUPLEX MEUBLE - NANTES-TORTIERE , Nantes

Loyer 725 €/mois charges comprises

2 pièce(s) 36 m² Réf : l348

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12, boulevard des Belges
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