T3 - NANTES CENTRE VILLE , Nantes

Loyer 1 142 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : L208

A Louer
Coup de coeur

Description

Réf : L208

110 RUE GAMBETTA - Beau T3 atypique de grand standing comprenant : entrée avec rangements, cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, four, meubles hauts et bas) sur séjour, dégagement desservant deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC. Place de parking couverte privative et jardin collectif. Surface au sol : 63.70 m² - (Surface habitable : 41.80 m² ). Loyer : 1142.25 € par mois charges comprises dont 120 € de charges (entretien et électricité des parties communes, eau froide/chaude, chauffage urbain, TOM) régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 1022.45 €. Honoraires locataires : 548.41 € TTC dont 126.65 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. COLOCATION POSSIBLE. Bus 12, 4, C1, C6, 11, commerces, Erdre, Gare...

** Loyer €1 142/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois | Honoraires charge locataire: €548 TTC dont honoraires d'état des lieux: €127 TTC | Dépôt de garantie: €1 022 | 44000 NANTES | Surface habitable: 63.7m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France
Secteur
Saint-Clément - Chalâtres
Exposition
Nord-ouest
Vue
JARDIN
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1022.25 EUR
Loyer de base
1022.25 EUR
Provision sur charges
120 EUR
Prestations / charges
entretien et électricité des parties communes, eau froide/chaude, chauffage urbain, TOM
Loyer charges comprises
1142.25 EUR
Honoraires Locataire
548.41 EUR
Dépôt de Garantie
1022.45 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
63.7 m2
Surface au sol
41.8 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Texte Fiche Vitrine
110 RUE GAMBETA - Quartier Historique, résidence de standing, T3 2ème et dernier étage avec asc., poutres apparentes, d'env. 66 m² au sol (41,80m² loi carrez) : entrée avec placard, agréable pièce de vie avec cuisine ouverte A/E (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), 2 chambres, sde, parking couvert, du charme !

T3 - NANTES CENTRE VILLE , Nantes

Loyer 1 142 €/mois charges comprises

3 pièce(s) 64 m² Réf : L208

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12, boulevard des Belges
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