A Louer
Belles prestations

Description

Réf 754

17 rue Léon Durocher, dans une copropriété contemporaine, magnifique T4 bien agencé, au dernier étage comprenant : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, îlot centrale) et équipée (réfrigérateur, hotte, plaque, four, lave vaisselle, cave à vin), séjour donnant sur terrasse de 24 m² env., chambre parentale avec dressing, salle de bains avec WC équipée d'un lave linge et d'un sèche linge, dégagement avec rangement, 2 chambres dont une avec dressing, salle de douche et WC séparé. 1 Box en S.S. et 1 salle de sport. Quartier central et Culturel, Tram 1, Bus 5 et 26, commerces, écoles... Disponible de suite. Surface habitable : env. 80 m² . Loyer : 1715 € TTC/mois dont 165 € de charges (entretien et électricité des parties communes, chauffage, eau froide et chaude, TOM), régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1550 € TTC - Honoraires de location : 712.20 € dont 239,40 € pour l'état des lieux d'entrée.

** Loyer 1 715 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 165 €/mois | Honoraires charge locataire: 712.20 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 239.40 € TTC | Dépôt de garantie: 1 550 € | 44000 NANTES | Surface habitable: 79.8m²

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508€ et 688€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France
Secteur
Ile de Nantes
Exposition
Nord-Sud
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
4 Km
Distance Aéroport
11 km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
45 Km
Distance Train
3 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
1550 EUR
Loyer mensuel HC
1550 EUR
Provision sur charges
165 EUR
Loyer charges comprises
1715 EUR
Honoraires Locataire
712.2 EUR
Dépôt de Garantie
1550 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit et les murs

Surfaces

Surface
79.8 m2
Surface estimée
79.8 m2 environ
Surface construite
80 m2 environ
Surface séjour
31.6 m2
Surface terrasse
23.75 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
Box N°1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
508 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
688 EUR

Titre Fiche Vitrine
T4 - ILE DE NANTES
Texte Fiche Vitrine
17 rue Léon Durocher, magnifique T4 bien agencé, au dernier étage comprenant : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée , séjour sur terrasse, 3 chambre dont 1 parentale avec dressing et salle de bains avec WC, salle d'eau et WC séparé, rangements. 1 Box en S.S. et 1 salle de sport. Tram 1, Bus 5 et 26, commerces, écoles... Disponible de suite.