• A Louer
  • Belles prestations

Description

Réf 754
17 rue Léon Durocher, dans une copropriété contemporaine, magnifique T4 bien agencé, au dernier étage comprenant : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, îlot centrale) et équipée (réfrigérateur, hotte, plaque, four, lave vaisselle, cave à vin), séjour donnant sur terrasse de 24 m² env., chambre parentale avec dressing, salle de bains avec WC équipée d'un lave linge et d'un sèche linge, dégagement avec rangement, 2 chambres dont une avec dressing, salle de douche et WC séparé. 1 Box en S.S. et 1 salle de sport. Quartier central et Culturel, Tram 1, Bus 5 et 26, commerces, écoles... Disponible de suite. Surface habitable : env. 80 m² . Loyer : 1715 € TTC/mois dont 165 € de charges (entretien et électricité des parties communes, chauffage, eau froide et chaude, TOM), régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1550 € TTC - Honoraires de location : 712.20 € dont 239,40 € pour l'état des lieux d'entrée.
** Loyer 1 715 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 165 €/mois | Honoraires charge locataire: 712.20 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 239.40 € TTC | Dépôt de garantie: 1 550 € | 44000 NANTES | Surface habitable: 79.8m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508€ et 688€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Ile de Nantes
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    11 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1550 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1550 EUR
  • Provision sur charges
    165 EUR
  • Loyer charges comprises
    1715 EUR
  • Honoraires Locataire
    712.2 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    79.8 m2
  • Surface estimée
    79.8 m2 environ
  • Surface construite
    80 m2 environ
  • Surface séjour
    31.6 m2
  • Surface terrasse
    23.75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    Box N°1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    508 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    688 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    T4 - ILE DE NANTES
  • Texte Fiche Vitrine
    17 rue Léon Durocher, magnifique T4 bien agencé, au dernier étage comprenant : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée , séjour sur terrasse, 3 chambre dont 1 parentale avec dressing et salle de bains avec WC, salle d'eau et WC séparé, rangements. 1 Box en S.S. et 1 salle de sport. Tram 1, Bus 5 et 26, commerces, écoles... Disponible de suite.

T4 - ILE DE NANTES , Nantes

Loyer 1 715 €/mois charges comprises **
4
 pièce(s)
79
 m²
Réf 754
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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BLED Cécile
BLED Cécile,

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Carte T : 434 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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