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  • A Louer

Description

Réf : 946
BOULEVARD LELASSEUR - T3 de 68.70m2 traversant et lumineux comprenant : double réception sur parquet, cuisine indépendante meublée et équipée (hotte, plaques, four) donnant sur terrasse et jardin, chambre, salle d'eau et WC séparés.
Proche commerces et transports, bus 10, 12, 23, 26 et C2.
Loyer : 995 € par mois charges comprises dont 60€ de charges (entretien des communs, eau froide, ordures ménagères), régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 935 €
Honoraires charge locataire : 901.34 € TTC dont 208.16 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
** Loyer €995/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €901 TTC dont honoraires d'état des lieux: €208 TTC | Dépôt de garantie: €935 | 44000 NANTES | Surface habitable: 68.7m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Rond-point de Rennes
  • Vue
    rue, jardin
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    13.1 km
  • Distance Commerces
    0.14 km
  • Distance Mer
    54 Km
  • Distance Train
    4 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    7 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    935 EUR
  • Loyer de base
    935 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    995 EUR
  • Honoraires Locataire
    901.34 EUR
  • Dépôt de Garantie
    935 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    68.7 m2
  • Surface séjour
    34.75 m2
  • Surface terrain
    92 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Hauteur sous plafond
    3.1 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    178.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Surface de référence
    68.7

APPARTEMENT 3 PIECES - ROND-POINT DE RENNES , Nantes

Loyer 995 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  946
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
ROUSSEAU Léa
ROUSSEAU Léa,
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  1 pièce(s)   12 m² Réf :  L34
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante