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Description

Réf : L432

RUE DU PORT GARNIER, dans une résidence sécurisée donnant sur l'Erdre, spacieux T5 en rez-de-jardin d'env. 116 m² comprenant : entrée, double séjour, espace bureau, cuisine meublée, chambre sur terrasse, 2 chambres sur jardin, cellier, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, box, parking sous-sol, cave. Loyer : 1421.22 dont 125 € de charges (communs, TOM, eau froide). Honoraires charge locataires : 1508.39 € TTC dont 348.09 €TTC pour l'état des lieux .
Proche toutes commodités... COLOCATION POSSIBLE !

** Loyer 1 421.22 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 125 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 508.39 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 348.09 € TTC | Dépôt de garantie: 1 326.22 € | 44000 NANTES | Surface habitable: 116.03m²

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Tortière - Donatien
Exposition
Ouest
Nombre étages
4
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1296.22 EUR
Loyer de base
1296.22 EUR
Provision sur charges
125 EUR
Prestations / charges
entretien et électricité des communs, eau froide, TOM
Loyer charges comprises
1421.22 EUR
Honoraires Locataire
1508.39 EUR
Dépôt de Garantie
1326.22 EUR

Surfaces

Surface
116.03 m2
Surface séjour
33.07 m2

Extérieur

Année construction
1980
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Meublé
Non
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
2
Accès PMR
Non

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Texte Fiche Vitrine
8 RUE DU PORT GARNIER, dans une résidence sécurisée donnant sur l'Erdre, spacieux T4 en rez-de-jardin d'env. 104 m² comprenant : entrée, double séjour et 1 chambre sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres sur jardin, cellier, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes dont 1 séparé, box, parking sous-sol, cave. Proche toutes commodités. Libre le 01/10/2023

T5- NANTES ST-DONATIEN , Nantes

Loyer 1 421.22 €/mois charges comprises **

5 pièce(s) 116 m² Réf : L432

Agence

12, boulevard des Belges
44300 NANTES

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BLED Cécile,

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