• A vendre

Description

Réf : V444
Dans résidence récente 2018 et dans un environnement verdoyant, beau T2 d'env. 42.23 m² sur balcon comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée (meublée hauts & bas), et équipée (plaques), cellier, chambre avec SDE, WC. Parking aérien privatif et local vélo collectif. Vendu Loué : 633.97 € CC dont 45 € de charges.
Charges annuelles ALUR : 735.24 €, 34 lots hab., pas de procédure en cours.
** 178 160 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    VERTOU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    parc
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2.4 Km
  • Distance Aéroport
    12.9 km
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    56 Km
  • Distance Train
    2.8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    178160 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    588.97 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Loyer charges comprises
    633.97 EUR
  • Prestations / charges
    entretien chaudière, TOM, entretien et électricité des parties communes,
  • Dépôt de Garantie
    569.07 EUR
  • Taxe Foncière
    870 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    102
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    735.24 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    9.14 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.23 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2.18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Etat couverture
    récente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2018
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    Dans résidence récente et environnement verdoyant, beau T2 d'env. 42.23 m² sur grand balcon comprenant : entrée, séjour, cuisine A/E, chambre avec sde.
    Cellier, parking aérien privatif et local vélo collectif.

APPARTEMENT T2 - VERTOU , Vertou

178 160 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42 Réf :  V444
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Votre Conseiller :
BLED C\u00e9cile
BLED Cécile,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 102 lots.Les charges annuelles sont de 735.24€.
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante