A vendre

Description

Réf : V781

T2 VENDU LOUÉ d'env. 56.48 m² calme et lumineux avec une vue dégagée , comprenant : entrée, salon, cuisine meublée, S/O, belle chambre, rangements, salle de bains et wc séparé, gaz individuel. Cave et caveau. CA annuel locatif : 5900 €, Pas de procédure en cours, charges annuelles ALUR 1028.47 €, 21 lots hab.
Très bien placé proche gare, tram 1, lycée Clémenceau...

** 149 500 € honoraires inclus | 142 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067€ et 1443€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Gare Nord
Vue
Jardin
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
11.5 km
Distance Autoroute
11 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
48 Km
Distance Train
1.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
3 min
Gare-Métro-RER
Bus 11 - 12 - C1 - Tram 1

Aspects financiers

Prix
149500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
492.8 EUR
Charges forfaitaires
45 EUR
Loyer charges comprises
537.8 EUR
Taxe Foncière
851 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1028.47 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.48 m2
Surface séjour
15.49 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1949
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Hauteur sous plafond
2.85 m
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1067 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1443 EUR

APPARTEMENT T2 GARE-NORD-COULMIERS , Nantes

149 500 € ** dont 4.91% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 56 m² Réf : V781

Agence

12, boulevard des Belges
44300 NANTES

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Leloup Gabrielle,

Assistante commerciale

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