A vendre

$APPARTEMENT T2 MEUBL\u00c9 VENDU LOU\u00c9 - RD-POINT DE PARIS 1\/16$

$APPARTEMENT T2 MEUBL\u00c9 VENDU LOU\u00c9 - RD-POINT DE PARIS 2\/16$

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$APPARTEMENT T2 MEUBL\u00c9 VENDU LOU\u00c9 - RD-POINT DE PARIS 16\/16$

Description

Réf : V796

BD JULES VERNE- Au 2e étage,, T2 meublé VENDU LOUÉ (bail de 1 an), lumineux et bien agencé comprenant : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour sur balcon plein Ouest, chambre, salle d'eau, toilettes séparés. Nombreux rangements, cave et parking privatifs, local vélo.
Charge ALUR annuelles 1920 € (chauffage collectif, eau chaude et eau froide collectives, entretien communs, ascenseur, espace paysagé), pas de procédure en cours. 243 lots dont 81 d'habitation. DPE C (immeuble isolé par l'extérieur 2023). Loué 700 € CC.
Proche toutes commodités : commerces, bus C1, C6, 10, gare, tram1...

** €172 920 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
rd-point - rte de Paris
Exposition
Ouest
Vue
Dégagée
Etage
2
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
14 km
Distance Autoroute
6 km
Distance Mer
61 Km
Distance Train
3.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
172920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
590 EUR
Provision sur charges
111.34 EUR
Loyer charges comprises
700 EUR
Dépôt de Garantie
1280 EUR
Taxe Foncière
1158 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
243
Dont lots d'habitation
81
Charges annuelles (ALUR)
1920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
38

Surfaces

Surface
46.15 m2
Surface estimée
46.15 m2 environ
Surface au sol
46.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1961
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
fibre optique
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR

Texte Fiche Vitrine
76 BD JULES VERNE A NANTES - Au 2e étage d'une résidence des années 70, T2 meublé, lumineux et bien agencé comprenant : entrée et dégagement desservant cuisine indépendante aménagée (meublants hauts et bas) et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur combiné, lave-vaisselle), séjour sur balcon plein ouest, chambre (lit double possible), salle d'eau avec lave-linge, toilettes séparés. Nombreux rangements. Local vélo collectif. Proche toutes commodités (commerces, Bus C1 et C6 et tram 1). Disponible le 1er octobre 2023. Loyer : 750 € CC dont 110 € de provisions pour charges (communs, eau froide et chaude, chauffage, TOM) régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1280 €. Honoraires charge locataires : 611 € TTC dont 141 € TTC pour l'état des lieux.