• A vendre

Description

Réf : V841
Appartement de type 2 de 41 m² env. au 3ème et dernier étage au calme avec une jolie vue dégagée. Entrée, séjour sur parquet et balcon, cuisine indépendante, dégagement, chambre séparée sur balcon, salle d'eau, wc séparé, rangements. Cave et parking privatifs en sous-sol.
Charges ALUR annuelle 1037 €, pas de procédure, 27 lots hab.
Vendu loué 7752 € net annuel.
Proche commerces, écoles, facultés, Bus 10, 23, C1, C6, gare Nord, Erdre...
** €167 680 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 930€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Tortière - Donatien
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    15.3 km
  • Distance Autoroute
    13.4 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    bus 10, C1, C6, bus 23

Aspects financiers

  • Prix
    167680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    646 EUR
  • Charges forfaitaires
    46 EUR
  • Loyer charges comprises
    692 EUR
  • Prestations / charges
    communs, ascenseur, eau froide, TOM, entretien chaudière
  • Taxe Foncière
    1071 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    1037 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement de type 2 de 41 m² env. au 3ème et dernier étage au calme avec une jolie vue dégagée. Entrée, séjour sur parquet et balcon, cuisine indépendante, dégagement, chambre séparée sur balcon, salle d'eau, wc séparé, rangements. Cave et parking privatifs en sous-sol.
    VENDU LOUÉ 7 752 € CA ANNUEL

T2 SAINT-DONATIEN , Nantes

€167 680 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 41 Réf :  V841
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Votre Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 1037€.
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante