A vendre

$APPARTEMENT T2 DUPLEX TORTIERE 1\/8$

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$APPARTEMENT T2 DUPLEX TORTIERE 7\/8$

$APPARTEMENT T2 DUPLEX TORTIERE 8\/8$

Description

Réf : V845

T2 en duplex et dernier étage avec terrasse plein Sud comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, wc séparé, dégagement avec nombreux rangements, chambre, salle d'eau. Local vélo.
Charges annuelles ALUR 782 €, procédure en cours, 43 lots d'hab., Honoraires agence 4.8 % TTC.
Très bien placé, au pied des commerces, de l'Erdre, des facultés, proche gare, tram 2, bus 23, C6...

** €167 680 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Tortière - Donatien
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
70 Km
Distance Train
3 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
15 min
Accès Ecole
15 min
Accès Gare
15 min
Gare-Métro-RER
23, C6, tram 2

Aspects financiers

Prix
167680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
869 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
782 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Expulsion locataire

Surfaces

Surface
35.59 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2014
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT T2 DUPLEX TORTIERE , Nantes

€167 680 ** dont 4.80% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 36 m² Réf : V845

Agence

12, boulevard des Belges
44300 NANTES

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GESTER Sandrine,

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