• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : V808
Au 4ème étage sans ascenseur, deux charmants appartements vendus loués :
Un T2 loué 633€ net comprenant : entrée avec bagagerie et coin bureau, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, dégagement, chambre séparée, salle de bains, wc.
Un studio loué 475€ net meublé comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, mezzanine (coin nuit), salle d'eau avec wc.
CA annuel : 13 296 €
Charges ALUR 1049 €/an, pas de procédure. 20 Lots dont 10 d'habitation.
Très bien placés, proches des écoles, commerces, transports (bus C1,C3,C6,54,26), centre ville, gare, accès périphériques...
** €220 080.00 honoraires inclus | €210 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340€ et 480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    7.9 Km
  • Distance Aéroport
    12.5 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    52 Km
  • Distance Train
    4.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    12 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    14 min
  • Gare-Métro-RER
    C1, C3, C6, 54, 26, gare Nord

Aspects financiers

  • Prix
    220080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1108 EUR
  • Charges forfaitaires
    67 EUR
  • Loyer charges comprises
    1175 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide, entretien des communs, ordures ménagères
  • Taxe Foncière
    1246 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1049 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.3 m2
  • Surface séjour
    25.26 m2

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3.81 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Nombre de lots
    2
  • Type de zone
    Centre ville

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Dans bel immeuble ancien studio et T2 vendus loués, au calme, très bon état général.
    CA 13296 €/an.
    Charges ALUR 1049 €/an, pas de procédure. 20 Lots dont 10 d'habitation.
    Très bien placés, proches des écoles, commerces, transports (bus C1,C3,C6,54,26), gare...

T2 ET STUDIO CENTRE VILLE , Nantes

€220 080.00 ** dont 4.80% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 53 Réf :  V808
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE IMMOBILIÈRE LAFAYE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE IMMOBILIÈRE LAFAYE sg@agence-lafaye.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

APPARTEMENT T2-T3 CENTRE VILLE - MONSELET APPARTEMENT T2-T3 CENTRE VILLE - MONSELET 2
Sandrine GESTER
APPARTEMENT T2-T3 CENTRE VILLE - MONSELET , Nantes
€299 000.00 dont 4.18% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 67.3 Réf :  V791
APPARTEMENT T2 TORTIERE APPARTEMENT T2 TORTIERE 2
Sandrine GESTER
APPARTEMENT T2 TORTIERE , Nantes
€225 320.00 dont 4.8% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 33 Réf :  V612
  • Exclusivité
T2 NANTES-ZOLA T2 NANTES-ZOLA 2
Cécile BLED
T2 NANTES-ZOLA , Nantes
€188 640.00 dont 4.8% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 42.3 Réf :  L503
2 APPARTEMENTS, 1 BUREAU GARE NORD 2 APPARTEMENTS, 1 BUREAU GARE NORD 2
Sandrine GESTER
2 APPARTEMENTS, 1 BUREAU GARE NORD , Nantes
€167 680.00 dont 4.8% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 36.36 Réf :  827
ROND-POINT-DE-RENNES ROND-POINT-DE-RENNES 2
Sandrine GESTER
ROND-POINT-DE-RENNES , Nantes
€120 000.00 dont 6.19% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 34.71 Réf :  V759
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1049€.
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante