A vendre

$APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE - ST FELIX 1\/9$

$APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE - ST FELIX 2\/9$

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$APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE - ST FELIX 8\/9$

$APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE - ST FELIX 9\/9$

Description

Réf : 863

BELLAMY - TALENSAC Au deuxième étage d'une résidence 2014 de standing , très agréable T3 d'env. 73 m² : entrée avec placard, grand séjour sur terrasse - jardin d'hiver d'env. 11 m², cuisine meublée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, garage box, chauffage gaz. Prestations de qualités ! Charges ALUR annuelles 1165 €, pas de procédure en cours, 24 lots hab.
Local vélo, marché TALENSAC, bus C2, 12, 23 et écoles...

** €364 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Saint-Pasquier - St-Felix
Exposition
Sud-ouest
Vue
rue et arbres
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
4 Km
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
15 km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
70 Km
Distance Train
2.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min
Gare-Métro-RER
12, 23, 26, C2

Aspects financiers

Prix
364000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1614 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
53
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1165 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.3 m2
Surface séjour
30.7 m2

Extérieur

Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Pas de conduit
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Descriptif Parking
box
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Véranda
Oui

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2014
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE - ST FELIX , Nantes

€364 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 73 m² Réf : 863

Agence

12, boulevard des Belges
44300 NANTES

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APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE - ST FELIX , Nantes