A vendre

Description

Réf : V776

T4 au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'env. 66.89 m² comprenant une entrée desservant un double salon-séjour avec garde-corps, cuisine aménagée et équipée, loggia-buanderie, deux belles chambres, possibilité d'une troisième, rangements, dressing, salle d'eau, w.c séparé. Cave, parking et local vélos. Pas de procédure en cours, charges annuelles ALUR : 2 299 € (eau froide, chauffage, entretien des communs, parc, syndic), 105 lots hab.
Très bien placé ! Proche des commerces, transports 23, 10, gare, facultés, écoles, Erdre, accès périphérique...

** 239 992 € honoraires inclus | 229 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€. Pour la date de référence 12/09/2022.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Tortière - Donatien
Exposition
Sud-ouest
Vue
dégagée, traversante
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
4.5 Km
Distance Aéroport
15 km
Distance Autoroute
9.5 km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
48 Km
Distance Train
3.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
7 min
Gare-Métro-RER
Bus 10 - 23 - C6

Aspects financiers

Prix
239992 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
eau froide, entretien des communs, TOM, chauffage, jardinet, syndic
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
331
Dont lots d'habitation
105
Charges annuelles (ALUR)
2299 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.89 m2
Surface aménageable
69 m2 environ
Surface Utile
69 m2
Surface séjour
15.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1963
Etat couverture
bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
aérien privatif
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
travaux énergétique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
12/09/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR