• A vendre

Description

Réf : V776
T4 au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'env. 66.89 m² comprenant une entrée desservant un double salon-séjour avec garde-corps, cuisine aménagée et équipée, loggia-buanderie, deux belles chambres, possibilité d'une troisième, rangements, dressing, salle d'eau, w.c séparé. Cave, parking et local vélos. Pas de procédure en cours, charges annuelles ALUR : 2 299 € (eau froide, chauffage, entretien des communs, parc, syndic), 105 lots hab.
Très bien placé ! Proche des commerces, transports 23, 10, gare, facultés, écoles, Erdre, accès périphérique...
** 239 992 € honoraires inclus | 229 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€. Pour la date de référence 12/09/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Tortière - Donatien
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée, traversante
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    4.5 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    9.5 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    48 Km
  • Distance Train
    3.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Gare-Métro-RER
    Bus 10 - 23 - C6

Aspects financiers

  • Prix
    239992 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    eau froide, entretien des communs, TOM, chauffage, jardinet, syndic
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    331
  • Dont lots d'habitation
    105
  • Charges annuelles (ALUR)
    2299 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.89 m2
  • Surface aménageable
    69 m2 environ
  • Surface Utile
    69 m2
  • Surface séjour
    15.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1963
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    aérien privatif
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    travaux énergétique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/09/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    T4 4ème et dernier étage offrant : entrée, salon-séjour, cuisine A/E, loggia, 2-3 chambres, rangements, salle d'eau. Cave, parking et abri vélos. Charges annuelles ALUR 1800 €, 5 lots hab. pas de procédure. Très bien placé !

APPARTEMENT T4 QUARTIER TORTIERE , Nantes

239 992 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 67 Réf :  V776
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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GESTER Sandrine
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 331 lots.Les charges annuelles sont de 2299€.
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante