APPARTEMENT T4 MAIRIE DE DOULON , Nantes

249 424 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : V887

A vendre

Description

Réf : V887

Appartement T4 au 3ème étage avec ascenseur, très bien entretenu, balcon orienté Est, double salon-séjour, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Cave et garage boxé. Pas de procédure en cours, charges ALUR annuelles 1656 €, 107 lots hab. DPE EN COURS
Bien placé, parc Grand Blottereau, bus, gare, tram, parc, écoles...

** €249 424 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Doulon - Vieux Doulon
Exposition
Sud-est
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
3.6 Km
Distance Aéroport
23 km
Distance Autoroute
9.9 km
Distance Commerces
1.2 km
Distance Mer
61 Km
Distance Train
3.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
13 min
Gare-Métro-RER
tram 1, bus 11, 12, 87

Aspects financiers

Prix
249424 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
321
Dont lots d'habitation
107
Charges annuelles (ALUR)
1656 EUR
Cotisation fonds travaux
53.29 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.72 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
82.49

APPARTEMENT T4 MAIRIE DE DOULON , Nantes

249 424 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 83 m² Réf : V887

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12, boulevard des Belges
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