NANTES CENTRE-VILLE - CATHEDRALE , Nantes

483 600 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

117

m² •

Réf : v930

A vendre

Description

Réf : v930

Dans un immeuble classé, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 118 m², au 1er étage sans ascenseur, offrant tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, une double réception, lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau,
Cave et grenier.
Pas de procédure, charges annuelles ALUR 3600€ 11 lots d'hab. DPE E
Vivre à pieds !

** €483 600 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970€ et 4050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Centre ville
Exposition
Ouest
Vue
Rue
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
15.5 km
Distance Autoroute
14.9 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
46.4 Km
Distance Train
1.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
13 min
Gare-Métro-RER
Tram ligne 2, C1, C6, 11, 12

Aspects financiers

Prix
483600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117.42 m2
Surface séjour
20.84 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Récent
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Hauteur sous plafond
3.36 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
3
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4050 EUR

NANTES CENTRE-VILLE - CATHEDRALE , Nantes

483 600 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 117 m² Réf : v930

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12, boulevard des Belges
44300 NANTES

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