A vendre

Description

Réf : V803

Dans un quartier calme, charmant appartement T3 au 1er étage sans ascenseur comprenant : entrée, pièce de vie sur balcon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagement avec rangements, 2 chambres et salle d'eau.
Charges annuelles 1914 €, chauffage collectif gaz, 112 lots d'habitation, pas de procédure.
Très bien placé, proche des écoles, commerces, transports (bus C6, Tram 1), gare, Erdre, accès périphériques...

** 282 960 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
St-Joseph - L'Eraudière
Exposition
Sud-est
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2.7 Km
Distance Aéroport
22.3 km
Distance Autoroute
13.4 km
Distance Commerces
0.29 km
Distance Mer
61 Km
Distance Train
4.8 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Gare-Métro-RER
gare Nord, bus C6, 23

Aspects financiers

Prix
282960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
215 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
342
Dont lots d'habitation
112
Charges annuelles (ALUR)
1914 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.59 m2
Surface estimée
78 m2 environ
Surface séjour
11.48 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
P.V.C.
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.49 m
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Nombre de lots
3
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Gaz
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1068 EUR