• A vendre

Description

Réf : V803
Dans une belle résidence arborée, grand T4 d'env. 79 m² comprenant : entrée, pièce de vie sur balcon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagement avec rangements, 3 chambres, salle d'eau. Garage fermé.
Charges annuelles ALUR 1914 € (chauffage collectif au gaz, nettoyage communs, eau froide), plusieurs ensembles contenant 112 lots d'habitation, pas de procédure.
Très bien placé, proche des écoles et Chantrerie, commerces, transports, bus C6, Tram 1, bus 23, gare, Erdre, accès périphériques...
** €249 280 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1068€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    St-Joseph - L'Eraudière
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2.7 Km
  • Distance Aéroport
    22.3 km
  • Distance Autoroute
    13.4 km
  • Distance Commerces
    0.29 km
  • Distance Mer
    61 Km
  • Distance Train
    4.8 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    gare Nord, bus C6, 23

Aspects financiers

  • Prix
    249280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    215 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    342
  • Dont lots d'habitation
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    1914 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.59 m2
  • Surface estimée
    78 m2 environ
  • Surface séjour
    11.48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.49 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    3
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1068 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    T4 en pleine nature et au calme, 3 chambres, salon-séjour sur balcon, cuisine A/E, salle d'eau, nombreux rangements.
    Cave, garage possible.
    Proche tram et bus C6,..

APPARTEMENT T4 ERAUDIERE , Nantes

€249 280 ** dont 4.74% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  V803
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Votre Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 342 lots.Les charges annuelles sont de 1914€.
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante