Description

Réf : L835
Maison des années 30 rénovée intégralement en 2019 comprenant : spacieux salon-séjour avec poêle à bois et donnant sur jardin, cuisine ouverte meublée et équipée, 3-4 chambres à l'étage, sur terrasse dont une suite, deux salles d'eau, mezzanine. Garage, appentis et stationnement. Très bon état, lumineuse, Chronobus C6 et bus 10, écoles, gare, Erdre, accès périphérique...
Loyer 1700 € dont 37 € de charges (entretien chaudière, entretien poêle, TOM), dépôt de garantie 1663 €, honoraires agence 1482 € dont 342 € pour l'état des lieux.
** Loyer €1 700.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €37.00/mois | Honoraires charge locataire: €1 482.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €342.00 TTC | Dépôt de garantie: €1 663.00 | 44300 NANTES | Surface habitable: 116m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Tortière - Donatien
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée sur jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3.6 Km
  • Distance Aéroport
    13 km
  • Distance Autoroute
    10.8 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    58 Km
  • Distance Train
    3.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    C1, C6, bus 10, 23

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1663 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1663 EUR
  • Provision sur charges
    37 EUR
  • Loyer charges comprises
    1700 EUR
  • Honoraires Locataire
    1482 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1663 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    352 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

MAISON 4 CHAMBRES NANTES-TORTIERE , Nantes

Loyer €1 700.00/mois charges comprises **
5 pièce(s) 116 Réf :  L835
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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