• A vendre

Description

Réf : B103184
EN VILLAGE Sur le chemin de la Loire à vélo, maison de plain-pied au calme et lumineuse de 92m² env., pièce de vie avec cuisine ouverte , 3 chambres, salle de bains/salle d'eau, placards. Carport, terrasse et jardin clos.
Environnement privilégié ! Tram 3 Neustrie, bus 78, 1.6 km bourg, proche aéroport et mer...
** 298 680 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 975€ et 1319€. Pour la date de référence 17/02/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    BOUGUENAIS BOURG
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    3.7 Km
  • Distance Aéroport
    6.7 km
  • Distance Autoroute
    33 km
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Distance Mer
    36 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12.7 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Gare-Métro-RER
    tram Neustrie bus 78

Aspects financiers

  • Prix
    298680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    978 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92.9 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    163 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    carport

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    975 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/02/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1319 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Dans environnement calme, maison plain-pied de 3 chambres, bel espace de vie traversant, cuisine ouverte, salle de bains, rangements, carport jardin clos.
    Tram Neustrie, bus 78

MAISON BOUGUENAIS BOURG , Bouguenais

298 680 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 93 m² Réf :  B103184
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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