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  • A vendre

Description

Réf : V768
Maison transformée en deux T1bis très bien placés composés chacun d'une cuisine ouverte sur salon et d'une chambre en mezzanine, salle d'eau. Jardinet, au calme, stationnement privatif. A garder en location ou à retransformer en une maison ! Vendu libre d'occupation. Tram 2, commerces, gare, Erdre... Rare !
** 282 960 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint-Pasquier - St-Felix
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    5.4 Km
  • Distance Aéroport
    15.8 km
  • Distance Autoroute
    14.5 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    51 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Gare-Métro-RER
    bus 10, 23, 26 ,4, tram 2

Aspects financiers

  • Prix
    282960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1162 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    57.63 m2
  • Surface terrain
    236 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Normal
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    2 Petites maisons T2 bien placées composées chacune d'une cuisine ouverte sur salon traversant et d'une chambre en mezzanine, salle d'eau et wc séparé. Charmant jardinet et au calme, garage deux roues, stationnement. Tram 2, commerces, gare, Erdre... Rare !

ENSEMBRE DE 2 MAISONS T2 NANTES-ST FELIX , Nantes

282 960 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 58 m² Réf :  V768
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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GESTER Sandrine
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