• A vendre

Description

Réf : V770
Grand appartement ambiance maison donnant sur son jardin bien orienté et au calme, belle entrée, double réception, cuisine meublée et équipée, 4 chambres. (rafraichissement à prévoir) local à vélo, caves, préau... pas de procédure, 5 lots d'hab., charges annuelles 1800 €. Transports C1-C6 - bus 10, écoles, commerces, gare...Bien rare !
** 499 200 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1672€ et 2262€. Pour la date de référence 22/03/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    rd-point - rte de Paris
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    13.7 km
  • Distance Autoroute
    14.5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    66 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3.4 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    bus C1-C6-10

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2238 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    syndic bénévole

Surfaces

  • Surface
    151.51 m2
  • Surface aménageable
    164.88 m2 environ
  • Surface Utile
    175.37 m2
  • Surface séjour
    47.97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1954
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1672 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2262 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Grand appartement de plain-pied donnant sur son jardin S/O au calme, double réception, cuisine meublée, 4-5 chambres, local à vélo, caves, préau... Charges annuelles ALUR 1800 €, 5 lots hab. pas de procédure. Bien rare, très bien placé !

MAISON-APPARTEMENT T7 ROND-POINT-DE-PARIS , Nantes

499 200 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 152 Réf :  V770
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES

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Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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