A vendre

Description

Réf : V784

GRAND CLOS Maison ancienne à rénover au calme et bien placée sur joli jardin clos.
Environ 150 m² hab. offrant au rez-de-chaussée un bel espace de vie, une cuisine avec coin repas et une suite parentale.
A l'étage : 4 chambres et salle de bains. Deux garages en fond de parcelle.
Gare, transports, commerces, Erdre, écoles...

** 447 200 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
St-Joseph - L'Eraudière
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
jardin
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3.4 Km
Distance Aéroport
14 km
Distance Autoroute
8.5 km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
76 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
4.4 km
Accès Bus
0.3 min
Accès Tramway
1.3 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
13 min
Gare-Métro-RER
bus 11, 23, C6, tram 1

Aspects financiers

Prix
447200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1718 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
586 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1954
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Etat couverture
à vérifier
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Coin Repas
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.74 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
garages fermés x 2
Travaux à prévoir
Maison à rénover intégralement

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
349 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
97 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5200 EUR