• A vendre

Description

Réf : V791
T3 transformé en grand T2 traversant de 67.3 m² dans immeuble de standing au 2ème étage avec ascenseur comprenant salon-séjour très lumineux avec balcon, cuisine de qualité "SoCoo'c" meublée et équipée, grande chambre côté jardin, salle d'eau. Cave. Parking possible en sus 11 000 €. 48 lots de copropriété, charges ALUR annuelles 1653 €.
Très bien placé, proche commerces, bus, écoles...
** €299 000.00 honoraires inclus | €287 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Procé - Monselet
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    4.8 Km
  • Distance Aéroport
    14 km
  • Distance Autoroute
    13 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    62 Km
  • Distance Train
    3.4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Gare-Métro-RER
    bus 26, 54, C6 tram 3

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1653 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    impayé de charges 3 555 € pris en charge par assurance

Surfaces

  • Surface
    67.3 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat couverture
    bon état
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    sols des communs voté

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement T3 transformé en T2 de standing, 2ème étage avec asc., séjour lumineux, balcon, cuisine A/E, chambre calme, sde. Cave et parking.
    Très bien placé, proche centre ville !

APPARTEMENT T2-T3 CENTRE VILLE - MONSELET , Nantes

€299 000.00 ** dont 4.18% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 67 Réf :  V791
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE IMMOBILIÈRE LAFAYE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE IMMOBILIÈRE LAFAYE sg@agence-lafaye.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1653€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante