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Description

Réf : V805
Charmante petite maison plein Sud au bord de l'Erdre comprenant : véranda chauffée, salon, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc et dépendance comprenant : deux pièces, salle d'eau avec wc,. Coquet jardin et au calme ! Extension ou surélévation possible. Tram 2, commerces, gare, facultés... Rare !
** €416 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 576€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint-Pasquier - St-Felix
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Distance Voie Express
    5.8 Km
  • Distance Aéroport
    13.5 km
  • Distance Autoroute
    14.4 km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    47.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2.8 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    tram 2

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    897 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14 m2
  • Surface terrain
    141 m2
  • Surface Véranda
    16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2019
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    576 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    334.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    Ancienne Lavandière au calme plein Ouest à rénover, dépendance.
    Situation privilégiée bord de l'Erdre, tram 2, gare...

Maison T2-T3 NANTES-ST FELIX , Nantes

€416 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  V805
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,

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8 pièce(s) 140 Réf :  V830
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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