• A vendre

Description

Réf : V824
Maison des années 50 rénovée et transformée en maison d'architecte très lumineuse et au calme offrant une belle pièce de vie sur jardin avec cuisine de marque "IXINA" ouverte meublée et équipée, bureau, 3 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bains privatives et salle d'eau, buanderie, garage deux roues.
A l'étage : mezzanine et grenier a aménagé, grand jardin Sud-Est.
Proche transports C1, C6, bus 10, gare, Erdre, commerces, accès périphérique...
** €599 000.00 honoraires inclus | €576 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 824€ et 1116€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    St-Joseph - L'Eraudière
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3.8 Km
  • Distance Aéroport
    23 km
  • Distance Autoroute
    13.7 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    58 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    3.7 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Gare-Métro-RER
    C1, C6, bus 10

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1743 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface au sol
    135 m2
  • Surface Utile
    144 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    418 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    824 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1116 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    DON BOSCO - PLESSIS TISON maison d'architecte entièrement rénovée offrant un bel espace de vie, 3 chambres au rez-de-chaussée et plus à l'étage, cuisine A/E, garage à vélo, beau jardin...
    Très bien placée !

MAISON ROND POINT DE PARIS , Nantes

€599 000.00 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 115 Réf :  V824
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE IMMOBILIÈRE LAFAYE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE IMMOBILIÈRE LAFAYE sg@agence-lafaye.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
Maison T2-T3 NANTES-ST FELIX Maison T2-T3 NANTES-ST FELIX 2
Sandrine GESTER
Maison T2-T3 NANTES-ST FELIX , Nantes
€416 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  V805
ROND-POINT DE PARIS - BD DES POILUS ROND-POINT DE PARIS - BD DES POILUS 2
Sandrine GESTER
ROND-POINT DE PARIS - BD DES POILUS , Nantes
€698 880.00 dont 4% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 140 Réf :  V830
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante