• A vendre

Description

Réf : V825
PARC DU PLESSIS-TISON Grande maison familiale des années 40 lumineuse , authentique et au calme offrant de très beaux volumes sur deux étages.
Belle entrée, double réception, bureau, cuisine meublée et équipée, 5 chambres, deux pièces d'eau, lingerie, garage et stationnement, grand jardin clos Sud-Ouest.
Proche des commerces, des écoles et facultés, Blanche de Castille, transports C1, C6, bus 10, gare...
** €799 760.00 honoraires inclus | €769 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Tortière - Donatien
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    3.7 Km
  • Distance Aéroport
    23 km
  • Distance Autoroute
    9.6 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    2.8 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    C1, C6, bus 10

Aspects financiers

  • Prix
    799760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2012 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface Utile
    224 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    339 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1941
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bonb état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.86 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    RACAPÉ Volumes, authenticité, luminosité, calme, double réception, bureau cuisine A/E, 5 chambres, garage, grand jardin clos Sud-Ouest.
    Transports C1-C6 bus 10

MAISON ROND-POINT DE PARIS , Nantes

€799 760.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 183 Réf :  V825
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 434 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante