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  • A vendre

Description

Réf : V830
Maison familiale ancienne de charme sur beau jardin arboré Sud. Double réception sur parquet, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau. A l'étage : 3 chambres avec salle d'eau. Au sous-sol : bureau, salle de jeux, buanderie, grand garage, passage latéral.
Commerces, écoles, bus, tram, gare...
** €598 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    rd-point - rte de Paris
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5.4 Km
  • Distance Aéroport
    22.7 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    48 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Gare-Métro-RER
    Bus 10, 11, 12, C9, tram 1

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2137 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    281 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante maison nantaise des années 30 sur beau jardin arboré Sud. Double réception sur parquet, cuisine A/E, 4 chambres, 2 SDE.
    Au sous-sol : bureau, salle de jeux, buanderie, grand garage.

MAISON 7 PIECES ROND-POINT DE PARIS - BD DES POILUS , Nantes

598 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   140 m² Réf :  V830
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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GESTER Sandrine
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
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