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  • A vendre

Description

Réf : V876
Boulevard des Belges : Grande maison nantaise 182 m² env. offrant de beaux volumes pouvant convenir à une famille nombreuse, à une entreprise, artisan, profession libérale... double réception donnant sur terrasse ainsi que sa cuisine meublée et équipée, bureau, 5 chambres, salle de jeux, grand garage traversant, potentiel au rez-de-rue de 34 m² (appartement, atelier, pas de porte...).
Jardin clos Sud. Nouveau DPE en cours. Très bien placé, proche des commerces, de la gare, des écoles et des facultés, de l'Erdre...
** €728 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    rd-point - rte de Paris
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    bus C1, C6, 10, tram 1 et 2

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2319 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface au sol
    250 m2
  • Surface aménageable
    34 m2 environ
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    356 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1952
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.79 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    182

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Grande maison familiale, siège entreprise, artisan, profession libérale... double réception, terrasse, cuisine A/E, bureau, 5 chambres, salle de jeux, garage, potentiel au rez-de-rue de 34 m² (appartement, atelier, pas de porte...).
    .

MAISON 10 PIECES ROND-POINT-DE-PARIS , Nantes

728 000 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   182 m² Réf :  V876
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE LAFAYE | Adresse siège social : 12, boulevard des Belges - 44300 NANTES | Siret : 31156912300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55311569123 | Forme juridique : SARL Unipersonnelle | Capital social : 15.244,90 EURO | Assurance RCP : NC |
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