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  • A vendre

Description

Réf : V932
Maison en avenue privée au calme, lumineuse offrant un beau volume d'env. 172 m² et son garage traversant et encore du potentiel. Salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage : 4 chambres et bureau, grand grenier, charmant jardinet avec terrasse.
Proche des écoles, facultés, bus 10, C1 et C6, gare, axes périphériques, Erdre, commerces...
** €599 265 honoraires inclus | €579 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Tortière - Donatien
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin, dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3.5 Km
  • Distance Aéroport
    23.8 km
  • Distance Autoroute
    13.4 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    48 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    2.4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Gare-Métro-RER
    C1, C6, bus 10

Aspects financiers

  • Prix
    599265 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3210 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface Utile
    199 m2
  • Surface séjour
    43.5 m2
  • Surface terrain
    182 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Surface de référence
    172

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison au calme, lumineuse, beau volume d'env. 172 m², garage, potentiel. Salon-séjour traversant avec cheminée, suite au RCH, 4 chambres et bureau à l'étage. grand grenier, charmant jardinet.

MAISON 8 PIECES NANTES - SAINT DONATIEN , Nantes

599 265 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   172 m² Réf :  V932
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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