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  • A vendre

Description

Réf : V829
Maison stylée des année 70 indépendante en très bon état comprenant une pièce de vie sur jardin, une cuisine meublée et équipée sur jardin, 2 chambres, salle d'eau. DPE en cours de réalisation.
A 700 m de la plage et au pied des commerces !
** €293 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    THARON PLAGE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.75 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    293000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    428 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    357 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951
  • Etat couverture
    très bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    dans le jardin

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    452 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison stylée des année 70 indépendante en très bon état comprenant une pièce de vie sur jardin, une cuisine meublée et équipée sur jardin, 2 chambres, salle d'eau. DPE en cours de réalisation. Vendue meublée possible !
    A 700 m de la plage et au pied des commerces !

THARON PLAGE , Tharon plage

€293 000.00 ** dont 4.64% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 m² Réf :  V829
Agence
12, boulevard des Belges
44300 NANTES
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Conseiller :
GESTER Sandrine
GESTER Sandrine,
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